č. 340/2013 Sb., Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění účinném k 1.11.2019
ZÁKONNÉ OPATŘENÍ SENÁTU
ze dne 9. října 2013
o dani z nabytí nemovitých věcí
Ve znění:
Předpis č. |
K datu |
Poznámka |
254/2016 Sb. |
(k 1.11.2016) |
mění celkem 31 novelizačních bodů; nové přechodné ustanovení |
264/2019 Sb. |
(k 1.11.2019) |
mění § 7 odst. 1 a 2; nové přechodné ustanovení |
Senát se usnesl na tomto zákonném opatření Senátu:
ČÁST PRVNÍ
DAŇ
HLAVA I
SUBJEKT DANĚ
§ 1
Poplatník daně
(1)
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci.
(2)
Jde-li o nabytí vlastnického práva k nemovité věci do podílového fondu, fondu obhospodařovaného penzijní společností nebo svěřenského fondu, hledí se na tyto fondy jako na jediné nabyvatele vlastnického práva k nemovité věci.
HLAVA II
PŘEDMĚT DANĚ
§ 2
Vymezení předmětu daně
(1)
Předmětem daně z nabytí nemovitých věcí je úplatné nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která je
a)
pozemkem, stavbou nebo jednotkou nacházejícími se na území České republiky,
b)
právem stavby, jímž zatížený pozemek se nachází na území České republiky, nebo
c)
spoluvlastnickým podílem na nemovité věci uvedené v písmenech a) nebo b).
(2)
Jde-li o nabytí vlastnického práva k inženýrské síti nebo spoluvlastnickému podílu na ní, je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí pouze úplatné nabytí vlastnického práva k budově podle katastrálního zákona, která je částí této sítě a která se nachází na území České republiky, nebo spoluvlastnickému podílu na takové budově; tato budova nebo spoluvlastnický podíl na ní se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí považují za nemovitou věc.
(3)
Předmětem daně z nabytí nemovitých věcí je také nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která je uvedena v odstavci 1 nebo 2, na základě
a)
zajišťovacího převodu práva,
b)
úplatného postoupení pohledávky zajištěné zajišťovacím převodem práva.
(4)
V případě zrušení a vypořádání spoluvlastnictví k více nemovitým věcem uvedeným v odstavci 1 nebo 2, jejichž spoluvlastníci jsou totožní, je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí pouze úplatné nabytí vlastnického práva k podílu na těchto nemovitých věcech v rozsahu, v jakém svou hodnotou odpovídá kladnému rozdílu mezi souhrnem hodnot všech podílů spoluvlastníka na těchto nemovitých věcech po vypořádání a před vypořádáním; úplatou není podíl na těchto nemovitých věcech, ke kterému spoluvlastník vypořádáním pozbývá vlastnické právo.
§ 3
NABYTÍ VLASTNICKÉHO PRÁVA
(1)
Za nabytí vlastnického práva k nemovité věci se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí považuje také
a)
vyčlenění nebo nabytí nemovité věci do svěřenského fondu a
b)
nabytí stavby, která se stane součástí pozemku a která byla
1.
samostatnou nemovitou věcí,
2.
součástí práva stavby, nebo
3.
neoprávněně zřízena na tomto pozemku.
(2)
Za nabytí vlastnického práva k právu stavby se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí považuje také prodloužení doby, na kterou je právo stavby zřízeno.
§ 4
Úplata
(1)
Úplatou se rozumí částka v peněžních prostředcích nebo hodnota nepeněžního plnění, které mají být nebo jsou poskytnuty za přijaté plnění.
(2)
Hodnota nepeněžního plnění se určí podle zákona upravujícího oceňování majetku.
(3)
Nelze-li ke dni nabytí vlastnického práva k nemovité věci určit hodnotu nepeněžního plnění podle zákona upravujícího…
