Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1250

Oprávnění stavebníka

Podle ustanovení § 1250 NOZ má stavebník ke stavbě vyhovující právu stavby stejná práva jako vlastník, a pokud se jedná o jiné užívání pozemku zatíženého právem stavby, pak má stejná práva jako poživatel. Stavebník není ve svém oprávnění nijak omezen, limitujícím je pro něj pouze povinnost vyplývající ze zákona, která mu ukládá udržovat stavbu v dobrém stavu. Dále mohou stavebníka limitovat smluvní omezení obsažená ve smlouvě o zřízení práva stavby, včetně vlastníkem pozemku vymíněných výhrad souhlasu k určitým stanoveným jednáním. Jinak může stavebník stavbu pronajmout, propachtovat, zřídit k ní užívací nebo požívací právo, případně služebnost, oprávněn je rovněž rozdělit stavbu na…